拍视频卖了十几套房子,90后房产经纪人就要“不一样”!
2022年10月,烟台链家的侯明奥随手在朋友圈发布了一条自己拍摄的海景房视频,没想到引来了不少客户和经纪人的点赞,还有客户直接评论想要去看房。侯明奥是个典型的90后,富有朝气,不喜欢盲从,“要做就要做的和别人不一样”,这次视频的“出圈”让他灵机一动,不妨把拍视频和卖房子结合起来,看看能不能打开工作新思路?自学成才也是一种乐趣说干就干!2022年12月,侯明奥开始正式拍摄,第一套房子拍的是一套带花园的别墅。“一开始瞎拍,全靠自己摸索,”侯明奥用手机拍摄了几天,因为手机像素、稳定性不够,拍出来的视频没有达到自己的预期。为了更专业的拍摄效果,侯明奥入手了人生中第一部专业的拍摄设备——价值600块的云台。不过这设备没有想象中的好用,于是狠狠心、咬咬牙换成了1200块的云台。每天下班后,他还会观看摄影大神们的教学直播,学习各种拍摄技巧,常常到半夜都意犹未尽。侯明奥开始坚持每天拍1-2套房,把从网上学习到的拍摄技术运用到不同户型中,海景房怎么拍,精装房怎么拍,他一点一点摸索出门道来。“如果用一倍焦距拍摄200平房子的客厅,拍出来会显得很小,不大气。”提起拍摄技巧,侯明奥侃侃而谈,前推、后拉、横移、旋转,他都如数家珍,语气中展现出自信。对于侯明奥来说,每套房子都是灵感的来源。每次拍摄前,他都会提前想好文案,后期剪辑更是花费很多心思,“比如说背景音乐吧,我手机里存的背景音乐就有上百首,我每次光挑这个背景音乐的话都要花老长时间,才能匹配上。”聊起这些,侯明奥仿佛化身“艺术总监”,兴奋的与我们分享他的每一件作品。随着拍摄技术的提升,设备也越买越多,可是侯明奥并不心疼,“拍摄是一种乐趣,客户、同事能认可我的视频,我很有成就感。”客户的“家”在我的镜头里如今,侯明奥帮同事拍房子的小视频得到了一致好评,大家纷纷自发转发到群里、朋友圈里,甚至别的大区总监也闻声而来,排着队请他帮忙拍摄房源。“因为社交软件自带的小视频只有几十秒,没法完整看到一套房子的全貌,而我拍的视频能在有限的时长里用9-15个画面,把房子亮点展现出来,”对于自己的视频受到欢迎,侯明奥很自豪,“就是要跟别人不一样,要让业主看到我们用心了。”视频更是被同事拿去给业主当样板片看,侯明奥在业主圈也“火”了。今年年初,业主王先生邀请侯明奥上门拍摄,原本王先生以为侯明奥就是拿着手机随便拍拍,当看到他在客厅摘下了背包,掏出了三脚架、补光灯等一件又一件的设备,王先生惊呆了,“怎么现在拍视频都这么专业了吗?”侯明奥把剪辑好的成片发给王先生,“尽管提意见,一定修改到您满意为止!”
视频也给房子成交带来了极大的加成,甚至有的视频发出去第二天房子就顺利出售。万科御龙山小区的一套精装大四房,在侯明奥的拍摄下收获了很多客户的关注,视频发布的次日就有客户要求带看,带看后客户就定下了。这是侯明奥和伙伴们之前想都不敢想的速度。短短几个月时间,通过侯明奥拍摄视频卖出的房子不下十套。“业绩只是一方面,”侯明奥更想通过自己的专业拍摄,让业主能放心的把房子交给自己,帮助业主更加完美的呈现房源特点,也让客户能通过自己的镜头找到更合适的“家”。如今,侯明奥俨然成为烟台链家伙伴们公认的“摄影总监”,“最近我还收了两个徒弟,天天跟着我一起研究拍摄,可忙了!”伙伴们的支持、业主的认可,让他更决心要把房子拍的更好,让客户感受到自己独特的用心和专业。
敢于尝试、用心经营,相信这位“不走寻常路”的90后链家小伙儿一定会带来更多惊喜!
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