二手房公积金贷款能贷多少

做好人好难 · 发表于 2016-2-22 03:02

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想要个现房，不知道二手房公积金贷款能贷多少。每个月交251的公积金。交了五年了。不过都提出来了。2016年开始一个月扣301块钱

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房网莹莹 · 发表于 2016-2-22 08:43

本帖最后由房网莹莹于 2016-2-22 08:44 编辑

1、二手房贷款额度不超过总房价的70%;2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元
3、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄在10-20年的，最高贷款额度为六成。购买房龄不超过20年的(房屋竣工年限以《房屋所有权证》为准)二手房、自(翻)建住房，贷款期限不超过20年，且与房龄之和最长不超过30年。

星宁 · 发表于 2016-2-24 11:53

房网莹莹发表于 2016-2-22 08:43
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%;2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积 ...

这是烟台的房地产政策吗？不是最高额度是45万元吗？

做好人好难 · 发表于 2016-2-24 20:28

今天刚去查了可以带35万

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二狗哥 · 发表于 2016-2-25 10:19

房网莹莹发表于 2016-2-22 08:43
1、二手房贷款额度不超过总房价的70%;2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积 ...

烟台公积金二手房贷款也是这个政策么？！！！

实诚人家 · 发表于 2016-2-26 18:08

做好人好难发表于 2016-2-24 20:28
今天刚去查了可以带35万

我也要公积金贷款，咨询可贷41万，可是二手房的房贷不能以成交价为标准，而是需要评估价为标准，好像评估价都低于交易价，想知道大体的评估价就知道可以贷多少款，但是打听了一圈，也没找着明白人，告诉到哪里知道大体的评估价

宝宝不开心 · 发表于 2016-3-11 21:01

公积金贷款额度只能去公积金处查的为准
一是单位交的公积金额度二是工资流水会影响公积金的额度
不关乎现房期房二手房，。。。

做好人好难 · 发表于 2016-3-18 19:08

实诚人家发表于 2016-02-26 18:08
我也要公积金贷款，咨询可贷41万，可是二手房的房贷不能以成交价为标准，而是需要评估价为标准，好像评估价都低于交易价，想知道大体的评估价就知道可以贷多少款，但是打听了一圈，也没找着明白人，告诉到哪里知道

评估可以做的比成交价高

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zenglai1987 · 发表于 2016-3-20 10:06

时代风格

baby998177 · 发表于 2016-3-21 14:06

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icemanli · 发表于 2016-3-24 11:54

jja67 · 发表于 2016-3-28 14:28

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yindawei2 · 发表于 2016-4-2 14:56

雨缘姻 · 发表于 2016-4-5 10:23

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rsh7377 · 发表于 2016-4-6 15:11

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lzc10001 · 发表于 2016-4-8 20:56

芝罘南，朗郡现有顶账房11套，各种户型、低层高层均有；面积82～89平刚需户型，每套房售价比售楼处便宜4～5万元，欢迎比价，我在朗郡等你，你还在犹豫的时候别人已经下手，我这里不是几百套房子，不是在为你而等待，18天已经处理了4套房子，照这个速度3月内就处理完毕了，预订晚了，你心仪的户型也许就没有了，趁着有选择的机会，为什么不早点行动呢，当剩3、4套房子的时候价格，户型都变得那么坚挺，已经没有你选择的余地，朗郡随着胜利路隧道的打通，价格也会高歌猛进，看看他几步之遥的山水龙城均价已经7500元，烟台房价已经开始回暖，不要提价格低是不是有质量问题，售楼处也在卖这栋楼，价格杠杠的，便宜只是我们想尽快出手，回笼资金，要不借贷利率多高呀，看房族赶快行动吧！！！联系电话：陆18766692091

s285529415 · 发表于 2016-4-9 15:28

是对方但复古风格更好个

呆呆虫 · 发表于 2016-4-11 19:34

最近公积金贷款买房的人好多啊

公积金又没钱了，放款周期太长了，至少等上6个月

我也遇到这个问题，买二手房，是不是贷款额度不能高于“评估价”？

呆呆虫 · 发表于 2016-4-11 19:37

实诚人家发表于 2016-2-26 18:08
我也要公积金贷款，咨询可贷41万，可是二手房的房贷不能以成交价为标准，而是需要评估价为标准，好像评估 ...

我也遇到这个问题，买二手房，是不是贷款额度不能高于“评估价”？

lzc10001 · 发表于 2016-4-11 19:54

芝罘南，朗郡现有顶账房11套，各种户型、低层高层均有；面积82～89平刚需户型，每套房售价比售楼处便宜4～5万元，欢迎比价，我在朗郡等你，你还在犹豫的时候别人已经下手，我这里不是几百套房子，不是在为你而等待，18天已经处理了4套房子，照这个速度3月内就处理完毕了，预订晚了，你心仪的户型也许就没有了，趁着有选择的机会，为什么不早点行动呢，当剩3、4套房子的时候价格，户型都变得那么坚挺，已经没有你选择的余地，朗郡随着胜利路隧道的打通，价格也会高歌猛进，看看他几步之遥的山水龙城均价已经7500元，烟台房价已经开始回暖，不要提价格低是不是有质量问题，售楼处也在卖这栋楼，价格杠杠的，便宜只是我们想尽快出手，回笼资金，要不借贷利率多高呀，看房族赶快行动吧！！！联系电话：陆18766692091

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