【市场行情】银十烟台楼市表现如何？你不可不知的几个数据！

房网树树

　　银十已经结束，虽然表现较去年差距明显，但总算差强人意，相比较金九有了很大的改观。本月六区楼市供应量依旧略显不足，但各个区域成交情况提升较大；而六区均价却有所上涨，突破八字头。银十烟台楼市具体表现情况，小编用几个数字为你解析！

　　6674套！8316元/㎡！

　　锐理数据显示，十月份烟台六区新建商品住宅共网签成交6674套，环比上涨18.4%。本月六区排名较九月份变化较小，开发区依旧是销冠，网签成交1486套；高新区以1225套紧跟其后，福山区以1110套位居第三位，而牟平区、芝罘区和莱山区则位居后三位。

　　六区排名的主要影响因素就是网签项目，从本月项目成交TOP10看，莱山区万科翡翠湾集中网签518套，位居首位，但仅仅一个项目的发力，没能让莱山区脱离成交末位的现状。牟平区融创迩海网签410套，位居第二位。此外，高新区力高阳光海岸和保利爱尚海占据第三和第四位。从分布情况看，前十位中高新区占据三位，成为本月最大赢家；开发区和福山区分别占据两位；芝罘区、莱山区和牟平区各有一个项目上榜。

　　集中网签项目的价格，也直接影响了本区乃至六区整体价格的变化。本月六区成交均价为8316元/㎡，环比上涨5%。除去芝罘区价格小幅下降，本月其他五区价格出现不同程度的上涨。其中，莱山区本月均价过万，为10284元/㎡，成为六区中价格最高的区域。

　　3.5万套！7个盘！

　　虽然进入银十，但港城楼市并没有出现开盘热潮，相反，开发商的热情似乎有所减退。烟台房地产网统计显示，本月六区仅有七个项目进行开盘加推，分别为：第一国际新区、保利爱尚海、融科迩海、西竹源、万科翡翠湾、万科翡翠公园、万科御龙山。无独有偶，本月也仅有七个项目取得预售证：雪玉·凯瑞苑、中海城市广场、中南山海湾、力高阳光海岸、万科翡翠湾、万科翡翠公园、万科御龙山。

　　在供应量减少的同时，成交量持续上涨，这直接导致了烟台库存量的下降。锐理数据显示，截止到10月30日，烟台六区可售新建商品住宅仅为3.5万套，较九月底减少了五千套。其中，莱山区库存量仅为2047套，位居六区末位。

　　从11月份开盘预告情况看，依旧不容乐观，2017年或许就要在这种状态下结束。但在即将到来的2018年，众多棚改项目和纯新盘即将入市，给了“慌张”的市民些许安慰。